Che cosa si intende per voltura catastale
La voltura catastale è una procedura di Diritto Civile consistente nell’aggiornamento dei dati relativi al possesso di un bene, identificabile con un fabbricato oppure un terreno.
Lo Stato prevede che, ogni volta in cui si verificano modifiche riconducibili al proprietario di una qualsiasi proprietà, diventa necessario che tali cambiamenti siano comunicati al catasto.
Le condizioni più comuni per cui è richiesta una voltura catastale sono le seguenti:
• trasferimenti di immobili;
• diritti di godimento;
• usufrutto;
• denunce di successione.
In questi casi bisogna inoltrare una domanda di voltura presso l’Agenzia delle Entrate che, dall’anno 2012, ha inglobato anche l’Agenzia del Territorio.
Atti del genere devono essere richiesti mediante la presentazione di apposite domande entro 30 giorni dall’avvenuta registrazione degli atti.
Le norme sulle volture catastali non si riferiscono soltanto a modifiche, ma anche alla rettifica di eventuali errori relativi a beni precedentemente iscritti al catasto edilizio urbano.
Il principale scopo della voltura è quello di comunicare all’Agenzia delle Entrate che il titolare di un determinato bene non è più la medesima persona, per consentire un corretto adeguamento della situazione patrimoniale.
Un iter burocratico del genere serve per informare il Fisco che il titolare di un diritto reale su un bene è cambiato e quindi si è modificata la proprietà del bene immobile.
Una volta eseguita la voltura, si può aggiornare la visura catastale con informazioni esatte e quindi valide sotto ogni punto di vista.
A chi rivolgersi per una voltura catastale a Vignanello?
Se il trasferimento dei diritti reali si completa tramite atto notarile, come ad esempio succede in caso di compra-vendita di un immobile, è generalmente il notaio stesso ad occuparsi dell’intero iter procedurale e quindi a comunicare all’Agenzia delle Entrate la situazione aggiornata.
Altrimenti è possibile rivolgersi a geometri qualificati e competenti anche nel settore fiscale che abbiano le capacità di portare avanti una simile pratica.
Chi è alla ricerca di un professionista per una voltura catastale a Vignanello, può contattare lo Studio Tecnico del geometra Giovanni Bracci che, sfruttando la sua personale esperienza pluriennale, è in grado di risolvere anche qualsiasi tipo di problematiche catastali.
Questo professionista si occupa dei seguenti aspetti:
• progettazioni;
• ristrutturazioni;
• manutenzioni ordinarie e straordinarie;
• perizie tecnico-estimative;
• direzione dei lavori;
• valutazioni di immobili di ogni genere;
• tabelle millesimali nei condomini;
• regolamento condominiale;
• compravendita e locazioni di immobili;
• attestati di prestazione energetica (APE);
• assistenza per atti notarili;
• volture e visure catastali;
• consulenze tecniche per contenziosi.
Lo Studio Tecnico del geometra Giovanni Bracci si è sempre caratterizzato per seguire la clientela in tutte le complesse fasi relative ad atti di vario tipo, semplificando l’iter burocratico che di solito crea notevoli problematiche.
Per contattare il professionista è possibile rivolgersi alla sede dello Studio Tecnico in via Cavour 16, Vignanello (Viterbo), anche telefonando al numero 0761 586754, oppure compilare il form presente sul sito web, che consente di ricevere informazioni in tempi rapidissimi e senza nessuna spesa.
